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NoIl rendimento di un immobile
Cos'è il tasso di rendimento di un immobile negli investimenti
Il tasso di rendimento indica il rapporto tra reddito netto prodotto dall'immobile e il suo prezzo d'acquisto. Questo dato è molto utile per gli investitori poiché permette di mettere a confronto più immobili per mezzo della stima del tasso di ritorno dell’investimento attuato con l’acquisto della proprietà.
Gli immobiliaristi utilizzano una serie di informazioni specifiche per analizzare le proprietà che producono un reddito tra cui:
- l' appetibilità dell’immobile in un dato momento;
- la zona in cui è collocato l’immobile;
- i possibili cambiamenti che potranno in futuro interessare il quartiere di riferimento.
Il calcolo del rendimento
Il rendimento viene calcolato in percentuale e si basa sul valore di mercato della proprietà, sul reddito annuale e sui costi di gestione. Il rendimento può essere lordo o netto. Il rendimento lordo indica il valore espresso in percentuale che non tiene conto delle spese di gestione, mentre il rendimento netto comprende tutte le spese previste.
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